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上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上消除房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。
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方管市场方面，据方管反馈，昨天下午乐从市场方管成交不畅，部分方管镀锌方管存在一定空间；成交方面，据方管反馈，目前镀锌方管市场销售情况依旧不理想，心态方面，贸易商短期对镀锌 板卷行情走势还不太乐观，目前不论是镀冷、镀热价差，还是乐从与上海之间的区域价差来看，乐从市场镀锌方管都处于偏高水平，因此后期仍存一定下跌空 间。整体来看，市场成交偏淡的情况下，预计明日乐从镀锌方管以震荡下行为主。 厦门镀锌方管整体有下调可能高价出货困难方管 厦门镀锌方管市场暂稳运行，整体成交不畅。据悉，近期厦门镀锌方管方管相对较乱，特别是有花和无花价差持续拉大，方管高价出货困难，多低位抛货为主。具体来看，持续走低主要受以下方面影响，一方面，整体方管市悲观情绪不断蔓延，全国镀锌方管持续下调；另一方，方管之前库存偏高… 北京方管市场大幅下跌需求继续走弱方管 本周北京方管市场大幅下跌。据监测数据显示，截至13日，北京市螺线沙龙批量成交指导价 格：Φ8-10mm高线为4270元(吨价，下同)，比上周持平。河钢集团产Φ12mm三级抗震螺纹钢为3670元，比上周降70元；Φ25mm三级螺钢 为3720元，比上周持平。期货市场螺纹钢换月后，并没有出现过度的大调整，相反逐步进入窄幅… 山东方管市场整体又出现一个上调的趋势沈阳方管市场小幅回落出货压力加大莱芜方管明显上调，成交偏弱。今日山东方管市场整体又出现一个上调的趋势，目前部分贸易商认为方管市… 国内方管市场仍有窄幅下调低价出货为主沈阳方管市场小幅回落出货压力加大方管市场主稳个调，整体成交仍然偏差，终端购货放缓，基本面仍然偏空，而随着北方天气的降温，下游工程量… 沈阳方管市场小幅回落。早盘期货市场低开低走，本地方管顺势回落，目前大户在3380-3440元之间，差异较大。进入三月中旬， 本地仓库和物流基本全线恢复，但下游加工企业复工率仍然不高。目前市场库存在10万吨以上，方管出货压力日渐加大，供过于求矛盾仍然突出。此外，本月鞍钢3月16日起正式开始检修55天，日均影响产量1.3万吨。对本地供给影响较大，预计后市尚能维持当前水平。 方管方面：现5.5mm本钢普卷3400元（吨价，下同），2.75mm方管3480元，3.0mm方管3440元，锰加 150元，较上个交易日跌40元。
成都方管或因供给端减量顺势上扬市场成交一般方管 成都市场方管明显上涨，市场成交一般。市场方面，近日受四川地区大雨天气影响成昆铁路暂停通行，外订资源难以入川，加之重庆市场今日大幅拉涨，对成都方管市场产生较大影响。库 存方面，据方管反馈钢厂虽有陆续，但实际到货情况不佳，整体一般。原料方面，热轧今日暂稳，冷热价差较之前有… 潍坊方管将震荡运行为主补货动力不足方管 潍坊方管维稳。据贸易商反馈，潍坊方管市场较之前日成交情况有所好转。当前方管库存量压力不大，由于市场近期成交乏力，方管补货动力不足，对于后期市场是否会迎来较好的行情，方管持谨慎观望态度的居多。据钢厂方面表示，潍坊方管市场需求情况偏淡，大多数方管补库意愿不强，后续可能会根据订… 乐从镀锌方管以震荡下行为主成交不畅国内方管方面窄幅震荡观望心态较重乐从镀锌方管市场小幅下调，市场成交不畅。方面：现无花鞍钢1.0*1219*C4560元/吨， 首钢1.0*121… 徐州地区镀锌方管销库为主囤货意愿较小国内方管方面窄幅震荡观望心态较重徐州镀锌方管市场暂稳。市场方面，今日期螺尾盘收尾盘收3266跌20，2001短线区间震荡运行；现货原料带钢带… 镀锌方管弱势跟调。方面：国内重点城市4寸(3.75mm)方管的平均为4040元，较上个交易日下跌7元。主导城市方面，唐山下调20元、天津下调30元、广州下跌20元，下游各中心城市暂与上个交易日持平。现河北主流管厂出厂方管4寸 (3.75mm)出厂在3790-3910元，镀锌方管4寸(3.75mm)出厂4340-5560元。 上个交易日，期螺大幅下 跌，原料支撑减弱，管市弱势下调：截至稿前355系中宽带降20-30左右，现货裸价主流现货3080-3120，唐山地区4寸(3.75mm) 方管市场价3700，镀锌方管市场价4530元，管厂产线基本已全部开工，其他也达到70%以上。市场方面，现国内实际成交价方管在3670-3900元左右，镀锌方管实际成交价4300-4900元不等，东北等地区销售存倒挂现象，尽管下游开工率多达到80%以上，不过外围影响影响短期市场预期，方管观望心态较重，当前的涨跌与否对于成交起不到刺激作用，手上有利润的资源以出货为主。市场库存目前减库较缓，消耗尚需时日。短期预计国内方管方面窄幅震荡。 沈阳方管市场以稳为主现货需求近乎为零方管 沈阳方管市场以稳为主，市场成交与周末相比相差不大，个别规格有10元左右的调整；今日期螺整日维持低位运行状态，收于3565元。原材料方面现昌黎普碳方坯含税出厂3300元/吨，1月13日--1月30日钢坯执行节日锁价。今日沈阳当地现货市场大部分还是维持原价，冬储货物陆续到达，主要以西林建龙鑫达通钢等为主。方管… 广州本地方管稳中调整整体调价意愿不强方管 广州方管市场稳中观望。期螺方面，期螺2005午间收3411，涨18，涨幅0.53%。高开3410，高位震荡， 3398， 3423，持仓略增。尽管早盘期螺高位 震荡，但方管整体调价意愿不强，观望出货为主，现金利亚主流规格售价在4890-4910元/吨；此外由于今年的特殊，终端需求恢复不佳，方管复工率也偏 低，市场成交…
