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如果只是提及房住不炒，没有类似坚决遏制调控等字样，则传递的是温暖的市场号。  去年的局会议+经济工作会议之后，今年1-4月出现了楼市小阳春。  如果只是提及房住不炒，没有类似坚决遏制调控等字样，则传递的是温暖的市场号。  今年经济工作会议就是这样，所以，2019年末到2020年上半年，楼市也应该是回暖的。回暖的根本原因，是为了稳增长，稳就业。
不可能进一步调控措施。  韩副还说：保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。这意味着，楼市保持一定活跃度是允许的。  这在12月18日召开的住建部座谈会上获得了证实，韩正副在座谈会上说当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易，透露了管理层对当前市场比较满意，不可能进一步调控措施。



稳增长尚需宽财政，明年赤字率有望从2.8%升至3%，主抓手仍是扩基建，平滑隐性债务和专项债，还会更加注重和货币政策的协同。积极的财政政策要大力提质增效延续去年底以来的说法，新增更加注重结构调整，未提及专项债(去年是较大幅度增加地方政府专项债券规模，预示明年专项债可能扩容幅度有限)，会议还有3处提及基建。
稳房价，稳预期的要求(三稳的说法早见于住建部2018年底召开的年度会议)，表明房地产调控总基调仍从紧，而且要确保房地产量价都要低波动。同时，鉴于会议提出要全面落实因城施策(全面落实的说法属首次)，而且删掉了7月局会议提出的不把房地产作为短期经济的手段，维持我们此前判断，地方政府大概率会增加主动性，后续差异化。7结构化的松动可期。房地产总基调严中有松后续地产投资增速也将逐步回落。各地差异化的松动可期。并新增了稳地价会议继续强调房住不炒但韧性仍强。




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