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广东梅州不锈钢圆钢尽管LPR已连续8个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，越来越多城市调降了首套房贷款利率。据中指研究院统计数据显示，目前已经有40余城市房贷利率进入“3时代”。与此同时，多个城市房地产持续回暖，引发市场关于房贷利率调整的担忧。近期，部分研究机构明确提示，受首套住房贷款利率政策动态调整机制的影响，当前房价持续环比回暖的二、三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调。对此，中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，3月底，各地已进入新的评估期，下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月份至5月份的新房变化决定是否调整房贷利率下限，个别房价连续上涨的城市或出现房贷利率重新上调的情况。但短期来看，市场销售回暖持续性不足。多个城市二手房仍处下跌通道，或进一步影响新房预期，短期内，各城市房贷利率上调的预期并不强烈。
广东梅州不锈钢圆钢成交与库存上周（4月第3周，4月17日-21日，下同）市场需求增长不如预期，钢材成交量保持在低水平，建筑钢材周度日均成交量指数为70.51，环比-0.75％，同比-1.96％。钢材库存保持下降趋势，五大品种钢社会库存和钢厂库存分别为1417.48万吨、570.28万吨，环比-2.14％、-1.19％，同比-12.42％、-16.67％。预计本周，钢材成交量保持低位下行，钢材社会库存保持下降趋势，钢厂库存小幅波动。原燃料焦炭，上周一级冶金焦出厂均价2520元，环比-3.52％、同比-35.92％。近期焦炭第三轮降价落地。焦煤持续下降，焦企成本下移，盈利水平尚可。钢材市场成交疲软，需求无明显改善，钢企承压运行，部分钢厂开始出现检修、减产行为。预计本周，焦炭偏弱运行。废钢，上周国内废钢均价微降，45个城市6mm以上废钢吨钢均价2652元，环比-0.68％，同比-20.91％。
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