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房屋鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。4、鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。5、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：（1）结构进行维修改造有专门要求时；（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；（4）结构存在明显振动影响时；（5）结构需要进行长期监测时。6、工业建筑在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：（1）各种应急鉴定；（2） 法规规定的安全性鉴定；（3）临时性建筑需延长使用期限。
经现场调查，该厂房屋架采用轻型钢桁架结构。杆件均为槽钢，屋面板为彩钢板。屋架间设置槽钢垂直支撑。1-7交A-B轴、1-3交C-D轴处设有夹层，夹层采用现浇钢筋混凝土结构，夹层层高3100m，本工程现主要作为生产厂房使用，外墙面均粘贴瓷砖，内墙均抹灰粉刷，排架屋面为不上人屋面。四、现场检测结果；1、屋面板现状基本完好，排水畅通；围护墙体基本完好。无开裂、变形或渗水现象；门窗框及玻璃完好，其余围护系统构件工作状态正常2、经现场检查，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；3、数据表明，所检测点侧移方向无明显一致性，所检测点现阶段侧向位移为26mm（H/252）。
既有房屋结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象：1.存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件；2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接；3.受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等；4.容易受到磨损、冲撞损伤的构件；5.委托方怀疑有隐患的构件等。三、当出现下列情况时，检测对象可以是单个构件或部分构件，但检测结论不得扩大到末检测的构件或范围：1.委托方指定检测对象或范围；2.因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。建筑结构的全数检查或核查发现委托项目以外的问题时，应通过协商调整检测项目和检测批的检测对象。建筑结构检测应针对结构存在的问题选择适用的结构层面的检测技术。
