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“‘认房不认贷’可以降低居民合理购房需求下的购房难度，减少改善性住房需求的首付压力、山东临沂同城特别是二山东临沂不锈钢板套房的认购成本，缩短‘卖一买一’等购房需求相关购房者的置换周期。”庞溟说。中诚信国际研究院分析师袁海霞也认为，在“认房不认贷”政策执行的背景下，叠加此前的差别化住房信贷政策、山东临沂同城存量房贷利率下调政策的落地，均是进一步降低居民购房门槛和成本、山东临沂同城促进潜在合理购房需求释放的重要举措，通过激发市场需求带动销售回温，推动房价平稳，有利于恢复市场信心。不过，记者也发现，“认房不认贷” 落地后，在交易活跃的同时，无论是新房还山东临沂不锈钢板是二手住房，上涨并不明显，一些楼盘涨价的消息不排除是一些企业违规造山东临沂不锈钢板山东临沂不锈钢板势。一位业内人士坦言，无论是房企还是二手房业主都应放平心态，借助政策红利下购房人的预期改善，完成住房交易降低库存。但他同时表示，随着政策持续发酵，市场将突破前段时期的停滞状态，房价有望企稳，逐步走出下行区间并恢复良性健康发展。

（4）原材料宽幅震荡，钢铁市场成本重心下移2022年，山东临沂304L不锈钢板全球通货膨胀压力加大，以美联储为首的各国央行持续加息，大宗商品明显承压，加上俄乌冲突持久，国际、国内钢铁产能释放受到抑制。据世界钢铁协会统计数据显示山东临沂304L不锈钢板，2022年1-11月，全球64个及地区生产粗钢16.91亿吨，同比下降3.7％山东临沂304L不锈钢板；其中中国粗钢产量同比下降1.4％，中国以外及地区粗钢产量同比下降6.2％山东临沂304L不锈钢板。产量缩减带动原料需求下滑，铁矿石均值下行。2022年山东临沂304L不锈钢板，62％铁矿石指数均值120.2美元，同比下跌24.6％；1-11月，海关进口铁矿石均价118.2美元山东临沂304L不锈钢板，同比下跌28.0％。2022年，唐山地区二级冶金焦均值2894元/吨山东临沂304L不锈钢板，较2021年下跌3元；其中峰值3850元、谷值2250元，峰谷差距1600元山东临沂304L不锈钢板，较上年收窄560元；2022年废钢全年均价有所下移，唐山重废均值3065元/吨山东临沂304L不锈钢板，同比下跌9.3％。在各大原料品种均价下移带动下，钢铁企业吨钢生产成本也有下降。